Эскроу (от англ. escrow) - это специальный условный счет, на котором хранятся денежные средства, имущество или документы до выполнения определённых условий сделки. Такой счет открывается для обеспечения безопасности расчетов между участниками сделки - обычно покупателем и продавцом, а третьей стороной выступает банк или специализированная организация (эскроу-агент), которая контролирует соблюдение условий договора. Его основная задача - защитить интересы как покупателя, так и продавца: деньги на таком счете замораживаются и передаются продавцу только после выполнения определённых условий сделки.

Эскроу (от англ. escrow) - это специальный условный счет, на котором хранятся денежные средства, имущество или документы до выполнения определённых условий сделки. Такой счет открывается для обеспечения безопасности расчетов между участниками сделки - обычно покупателем и продавцом, а третьей стороной выступает банк или специализированная организация (эскроу-агент), которая контролирует соблюдение условий договора. Его основная задача - защитить интересы как покупателя, так и продавца: деньги на таком счете замораживаются и передаются продавцу только после выполнения определённых условий сделки.

· Открытие счета: Покупатель и продавец (или другие стороны сделки) заключают договор с эскроу-агентом об открытии эскроу-счета и фиксируют условия, при которых деньги будут перечислены продавцу.
· Внесение средств: Покупатель переводит деньги на эскроу-счет. До выполнения условий сделки ни покупатель, ни продавец не могут распоряжаться этими средствами.
· Выполнение условий: Продавец выполняет свои обязательства (например, передаёт товар, завершает строительство, оформляет документы).
· Проверка исполнения: Эскроу-агент проверяет выполнение условий сделки (например, регистрацию права собственности, получение товара покупателем).
· Перевод средств: После подтверждения выполнения условий эскроу-агент перечисляет деньги продавцу. Если условия не выполнены, средства возвращаются покупателю.

· Депонент - тот, кто вносит деньги (обычно покупатель).
· Бенефициар - тот, кто получает деньги после выполнения условий (обычно продавец).
· Эскроу-агент - независимая сторона, которая следит за исполнением условий и осуществляет перевод средств.

· Открытие счета: Покупатель и продавец (или другие стороны сделки) заключают договор с эскроу-агентом об открытии эскроу-счета и фиксируют условия, при которых деньги будут перечислены продавцу.
· Внесение средств: Покупатель переводит деньги на эскроу-счет. До выполнения условий сделки ни покупатель, ни продавец не могут распоряжаться этими средствами.
· Выполнение условий: Продавец выполняет свои обязательства (например, передаёт товар, завершает строительство, оформляет документы).
· Проверка исполнения: Эскроу-агент проверяет выполнение условий сделки (например, регистрацию права собственности, получение товара покупателем).
· Перевод средств: После подтверждения выполнения условий эскроу-агент перечисляет деньги продавцу. Если условия не выполнены, средства возвращаются покупателю.